3 425 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En comparaison, Montbonnot-Saint-Martin (à 6 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Avec 3 425 logements dont 2 906 résidences principales, 113 résidences secondaires et 406 vacants, La Tronche combine plusieurs fonctions résidentielles. Typologie urbaine marquée: 73,0 % d'appartements et 27,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — La Tronche est dans la tradition des villages iséreois, perchée à 463 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La Tronche affiche un profil mixte — 49,5 % de propriétaires et 47,3 % de locataires. Côté logement social, 13,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 21,5 % (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 9,3 % de logements d'avant 1919 et 14,0 % postérieurs à 2006. Le parc de la Tronche présente un profil énergétique médian: classe C, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,6 %).
La Tronche affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 20,8 % sans voiture et 24,7 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages iséreois — un ancrage qui colore le parc. La Tronche est perchée à 463 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 906 résidences principales de la Tronche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 425 logements dont 2 906 résidences principales, 113 résidences secondaires et 406 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 425 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 28 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 024 | 3 312 | 3 425 |
| Rés. principales | 2 733 | 2 883 | 2 906 |
| Rés. secondaires | 49 | 107 | 113 |
| Vacants | 242 | 322 | 406 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 49,5 %, locataires 47,3 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 59 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 54 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 328 à 3 425 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 307 | 354 | 457 | 397 | 336 | 230 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 75 | 79 | 79 | 96 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 147 |
| T2 | 80 |
| T3 | 108 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Tronche (prix au m², ventes DVF, tendance).