Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 155 logements recensés.
À Princé, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 58,1 %
Le parc de la Pellerine cumule 155 logements au millésime 2022: 84,5 % en résidence principale, 4,5 % en secondaire, 11,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, La Pellerine est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à La Pellerine — 23,6 % seulement contre 76,4 % de propriétaires. Au plan locatif social, 3,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (16,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,2 % après 2006). Le parc de la Pellerine consomme plus que la moyenne: C dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 42,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 48,1 % des ménages de la Pellerine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes du Val de Loire aval dans lequel s'inscrit La Pellerine. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 155 logements dont 131 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 155 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 157 | 155 |
| Rés. principales | 128 | 142 | 131 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 7 |
| Vacants | 19 | 8 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 23,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 155 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 18 | 20 | 26 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 207 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (282), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Pellerine (prix au m², ventes DVF, tendance).