01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 124 résidences principales, 23 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 13,1 % |
| Logements vacants | 28 | 15,9 % |
Sur les 176 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 19 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 38 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,8 % |
| 3 pièces | 17 | 13,7 % |
| 4 pièces | 37 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 51,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 179 | 176 |
| Rés. principales | 132 | 129 | 124 |
| Rés. secondaires | 19 | 26 | 23 |
| Vacants | 25 | 24 | 28 |
65,7 % de part de propriétaires à Moulines, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 21,0 % |
| Électricité | 34 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 62 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,4 % |
| 1 voiture | 60 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 48 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 148 | 0 | 18 |
| 1975 | 157 | 132 | 4 | 21 |
| 1982 | 189 | 135 | 12 | 42 |
| 1990 | 164 | 131 | 14 | 19 |
| 1999 | 159 | 144 | 12 | 3 |
| 2006 | 172 | 137 | 21 | 14 |
| 2011 | 175 | 132 | 19 | 25 |
| 2016 | 179 | 129 | 26 | 24 |
| 2022 | 176 | 124 | 23 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 166 à 176, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 41 | 25 | 29 | 33 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 25 | 50,0 % |
| Classe E | 8 | 16,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,0 % |
| Classe B | 27 | 54,0 % |
| Classe C | 5 | 10,0 % |
| Classe D | 6 | 12,0 % |
| Classe E | 3 | 6,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 215 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 24 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Levaré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 28 logements vacants sur 176 à Levaré (soit 15,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Le cadre local de Levaré est une commune des Pays de la Loire, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 82,7 % des ménages de Levaré sont propriétaires de leur logement.
Près d'23,4 % du parc de Levaré est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (244 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Levaré conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Levaré: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.