01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 183 résidences principales, 21 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 183 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 21 | 9,5 % |
| Logements vacants | 15 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 45 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 16,8 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 24 | 13,1 % |
| 4 pièces | 33 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 218 | 220 |
| Rés. principales | 172 | 184 | 183 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 21 |
| Vacants | 11 | 15 | 15 |
Bouesse, commune de taille similaire à 16 km, affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 15,9 % |
| Électricité | 66 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 85 | 46,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 183 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,1 % |
| 1 voiture | 53 | 29,0 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 64,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 109 | 8 | 13 |
| 1975 | 129 | 101 | 11 | 17 |
| 1982 | 152 | 118 | 20 | 14 |
| 1990 | 162 | 124 | 20 | 18 |
| 1999 | 176 | 135 | 28 | 13 |
| 2006 | 190 | 159 | 23 | 8 |
| 2011 | 202 | 172 | 19 | 11 |
| 2016 | 218 | 184 | 19 | 15 |
| 2022 | 220 | 183 | 21 | 15 |
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 220 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 23 | 25 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 12 | 37,5 % |
| Classe D | 9 | 28,1 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,8 % |
| Classe B | 17 | 53,1 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 141 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 90 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (186 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Pérouille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Pérouille cumule 220 logements au millésime 2022: 83,2 % en résidence principale, 9,5 % en secondaire, 6,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. La Pérouille se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 150 m.
La Pérouille compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,4 %), le locatif ne représentant que 9,5 %.
Entre héritage et modernité: 20,7 % de logements d'avant 1919 et 16,8 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de la Pérouille, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 187 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Pérouille: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 150 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.