Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 220 logements recensés.
Bouesse, commune de taille similaire à 16 km, affiche 67,9 % de part de propriétaires
Le parc de la Pérouille cumule 220 logements au millésime 2022: 83,2 % en résidence principale, 9,5 % en secondaire, 6,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. La Pérouille se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 150 m.
La Pérouille compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,4 %), le locatif ne représentant que 9,5 %.
Entre héritage et modernité: 20,7 % de logements d'avant 1919 et 16,8 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de la Pérouille, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 188 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Pérouille: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 150 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 183 résidences principales, 21 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 218 | 220 |
| Rés. principales | 172 | 184 | 183 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 21 |
| Vacants | 11 | 15 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 220 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 23 | 25 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 199 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 38 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Pérouille (prix au m², ventes DVF, tendance).