Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 253 logements recensés.
À 9 km, Migné (225 hab.) enregistre 36,8 % de part de propriétaires
Avec 50 logements vacants sur 253 (19,8 %), Méobecq présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Le cadre local de Méobecq est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
La propriété reste majoritaire à Méobecq: 74,7 % contre 22,9 % de locataires. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Méobecq s'étend d'un noyau historique (22,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Méobecq reste stable (+2,0 %). 54,7 % des ménages de Méobecq disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Méobecq. Côté topographie, Méobecq se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 170 résidences principales de Méobecq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 170 résidences principales, 34 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 253 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (23 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 248 | 253 |
| Rés. principales | 172 | 167 | 170 |
| Rés. secondaires | 42 | 37 | 34 |
| Vacants | 40 | 45 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 22,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 203 logements, le total atteint 253 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 45 | 38 | 40 | 38 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en D, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 218 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méobecq (prix au m², ventes DVF, tendance).