01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 280 résidences principales, 72 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 72 | 19,2 % |
| Logements vacants | 23 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 375 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 32 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 64 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 41 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 66 | 24,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,2 % |
| 3 pièces | 39 | 13,9 % |
| 4 pièces | 87 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 51,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 357 | 375 |
| Rés. principales | 246 | 265 | 280 |
| Rés. secondaires | 46 | 63 | 72 |
| Vacants | 27 | 29 | 23 |
Thenay (893 hab., à 12 km) présente 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 39 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 48 | 17,1 % |
| Électricité | 125 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 95 | 33,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,7 % |
| 1 voiture | 99 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 58,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 147 | 15 | 35 |
| 1975 | 208 | 159 | 35 | 14 |
| 1982 | 250 | 179 | 35 | 36 |
| 1990 | 248 | 173 | 24 | 51 |
| 1999 | 238 | 186 | 22 | 30 |
| 2006 | 286 | 220 | 41 | 25 |
| 2011 | 319 | 246 | 46 | 27 |
| 2016 | 357 | 265 | 63 | 29 |
| 2022 | 375 | 280 | 72 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 197 logements, le total atteint 375 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 51 | 39 | 34 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 31 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 19 | 24,7 % |
| Classe D | 35 | 45,5 % |
| Classe E | 6 | 7,8 % |
| Classe F | 5 | 6,5 % |
| Classe G | 9 | 11,7 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 18,2 % |
| Classe B | 35 | 45,5 % |
| Classe C | 8 | 10,4 % |
| Classe D | 11 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 2,6 % |
| Classe F | 4 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 389 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 389 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 339 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 18 | 1 |
| Classe D | 35 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tendu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
375 logements recensés à Tendu, répartis entre 280 résidences principales, 72 secondaires et 23 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m.
L'accession à la propriété est la norme à Tendu, avec 78,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Tendu combine un noyau ancien (20,0 %) et une couronne plus récente (24,0 % après 2006). Côté DPE, de Tendu, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Côté énergie, le électricité chauffe 44,6 % des résidences principales.
Le parc de Tendu s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Tendu: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.