Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 733 logements recensés.
À Saint-Marcel (14 km, 1 514 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,7 %
Le parc résidentiel de Luant compte 733 logements à l'issue du recensement 2022, dont 661 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Luant est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Luant combine un noyau ancien (12,7 %) et une couronne plus récente (20,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 45,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Luant s'est étoffé de +7,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 60,7 % des ménages de Luant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 733 logements dont 661 résidences principales, 12 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 733 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 643 | 680 | 733 |
| Rés. principales | 585 | 619 | 661 |
| Rés. secondaires | 23 | 15 | 12 |
| Vacants | 34 | 45 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 276 à 733, soit +166 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 64 | 54 | 54 | 63 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 13 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luant (prix au m², ventes DVF, tendance).