01 Le parc de logements
Le parc comprend 733 logements dont 661 résidences principales, 12 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 661 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,6 % |
| Logements vacants | 60 | 8,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 733 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 47 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 53 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 204 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 110 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 130 | 20,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 3,0 % |
| 3 pièces | 61 | 9,2 % |
| 4 pièces | 180 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 397 | 60,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 643 | 680 | 733 |
| Rés. principales | 585 | 619 | 661 |
| Rés. secondaires | 23 | 15 | 12 |
| Vacants | 34 | 45 | 60 |
À Saint-Marcel (14 km, 1 514 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 569 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 48 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 39 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 80 | 12,1 % |
| Électricité | 303 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 22 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 254 | 38,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 418 |
| Total ménages | 661 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 3,9 % |
| 1 voiture | 234 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 401 | 60,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 276 | 237 | 21 | 18 |
| 1975 | 311 | 257 | 26 | 28 |
| 1982 | 397 | 331 | 33 | 33 |
| 1990 | 466 | 402 | 28 | 36 |
| 1999 | 517 | 467 | 29 | 21 |
| 2006 | 588 | 532 | 18 | 38 |
| 2011 | 643 | 585 | 23 | 34 |
| 2016 | 680 | 619 | 15 | 45 |
| 2022 | 733 | 661 | 12 | 60 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 276 à 733, soit +166 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 64 | 54 | 54 | 63 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 23 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 10,3 % |
| Classe B | 14 | 11,1 % |
| Classe C | 30 | 23,8 % |
| Classe D | 43 | 34,1 % |
| Classe E | 13 | 10,3 % |
| Classe F | 9 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 32,5 % |
| Classe B | 59 | 46,8 % |
| Classe C | 11 | 8,7 % |
| Classe D | 5 | 4,0 % |
| Classe E | 3 | 2,4 % |
| Classe F | 6 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 29 | 1 |
| Classe D | 39 | 4 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 13 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Luant compte 733 logements à l'issue du recensement 2022, dont 661 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Luant est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Luant combine un noyau ancien (12,7 %) et une couronne plus récente (20,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Luant s'est étoffé de +7,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 60,7 % des ménages de Luant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.