Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 893 logements recensés.
À Bazoges-en-Paillers (18 km, 1 555 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,8 %
Le parc résidentiel de la Romagne s'établit à 893 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 103 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,6 % de propriétaires contre 23,1 % de locataires. Le segment social représente 5,8 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 13,6 % de logements d'avant 1919 et 19,2 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de la Romagne est dans la moyenne — classe D dominante, 191 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,1 % à son parc résidentiel. 54,8 % des ménages de la Romagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Romagne est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. La Romagne est en plaine, à 103 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 839 résidences principales de la Romagne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 893 logements dont 839 résidences principales, 10 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 893 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 742 | 804 | 893 |
| Rés. principales | 709 | 747 | 839 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 10 |
| Vacants | 26 | 47 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 313 logements, le total atteint 893 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 46 | 54 | 76 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 14 | 12 | 12 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (250), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 29 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Romagne (prix au m², ventes DVF, tendance).