Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 660 logements recensés.
À Saint-Martin-Des-Tilleuls, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 75,7 %
Au recensement INSEE 2022, Bazoges-en-Paillers totalise 660 logements dont 92,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,5 % de propriétaires contre 19,6 % de locataires. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 12,4 % avant 1919 et 35,7 % depuis 2006. Le parc de Bazoges-en-Paillers présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 47,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Bazoges-en-Paillers a progressé de +13,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bazoges-en-Paillers: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Bazoges-en-Paillers est en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 613 résidences principales de Bazoges-en-Paillers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 660 logements dont 613 résidences principales, 17 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 660 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 584 | 660 |
| Rés. principales | 453 | 538 | 613 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 17 |
| Vacants | 18 | 29 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 226 logements, le total atteint 660 en 2022 (+192 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 60 | 47 | 27 | 30 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 239 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0