01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 391 logements dont 3 833 résidences principales, 73 résidences secondaires et 484 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 833 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 73 | 1,7 % |
| Logements vacants | 484 | 11,0 % |
Sur les 4 391 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 385 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 310 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 869 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 1 203 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 513 | 13,5 % |
| 2006-2020 | 510 | 13,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 209 | 5,5 % |
| 2 pièces | 573 | 14,9 % |
| 3 pièces | 1 108 | 28,9 % |
| 4 pièces | 992 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 952 | 24,8 % |
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 083 | 4 275 | 4 391 |
| Rés. principales | 3 581 | 3 728 | 3 833 |
| Rés. secondaires | 86 | 54 | 73 |
| Vacants | 416 | 493 | 484 |
À titre de comparaison : 56,8 % de part de propriétaires à La Verpillière, à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 448 | 37,8 % |
| Locataires (privé) | 1 256 | 32,8 % |
| Locataires HLM | 1 052 | 27,4 % |
| Logés gratuitement | 78 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 37,8 % appartiennent à leurs occupants, 60,2 % sont louées, avec 27 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 026 | 52,9 % |
| Fioul | 180 | 4,7 % |
| Électricité | 1 301 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 36 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 290 | 7,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 34 % pour électricité, 8 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 517 |
| 2 à 4 ans | 896 |
| 5 à 9 ans | 815 |
| 10 ans ou plus | 1 605 |
| Total ménages | 3 833 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 996 |
| Sous-occupation modérée | 1 150 |
| Sous-occupation accentuée | 693 |
| Sous-occupation très accentuée | 575 |
| Suroccupation modérée | 379 |
| Suroccupation accentuée | 41 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 758 | 19,8 % |
| 1 voiture | 2 052 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 023 | 26,7 % |
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 53,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 983 | 1 791 | 46 | 146 |
| 1975 | 2 451 | 2 173 | 65 | 213 |
| 1982 | 2 998 | 2 484 | 74 | 440 |
| 1990 | 3 041 | 2 675 | 95 | 271 |
| 1999 | 3 207 | 2 803 | 89 | 315 |
| 2007 | 3 725 | 3 342 | 52 | 331 |
| 2012 | 4 083 | 3 581 | 86 | 416 |
| 2017 | 4 275 | 3 728 | 54 | 493 |
| 2023 | 4 391 | 3 833 | 73 | 484 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 983 logements, le total atteint 4 391 en 2023 (+121 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 475 | 636 | 496 | 432 | 429 | 264 | 378 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 134 | 153 | 119 | 116 | 150 | 129 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0,8 % |
| Classe B | 39 | 2,0 % |
| Classe C | 932 | 47,9 % |
| Classe D | 503 | 25,9 % |
| Classe E | 296 | 15,2 % |
| Classe F | 101 | 5,2 % |
| Classe G | 58 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 1 945 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 234 | 12,0 % |
| Classe B | 497 | 25,6 % |
| Classe C | 763 | 39,2 % |
| Classe D | 228 | 11,7 % |
| Classe E | 139 | 7,1 % |
| Classe F | 62 | 3,2 % |
| Classe G | 22 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10 |
| Classe B | 14 | 25 |
| Classe C | 67 | 865 |
| Classe D | 114 | 389 |
| Classe E | 95 | 201 |
| Classe F | 38 | 63 |
| Classe G | 32 | 26 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 245 kWh/m²/an côté maisons, C à 182 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 175 |
| T3 | 534 |
| T4 | 412 |
| T5+ | 69 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Tour-du-Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Tour-du-Pin est la petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Isère. (sur 45 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 4 391 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,3 %). Typologie urbaine marquée: 70,1 % d'appartements et 29,9 % de maisons. Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère.
La structure d'occupation de la Tour-du-Pin penche nettement du côté du locatif (60,2 %). Le logement social occupe une place de 27,4 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de la Tour-du-Pin s'étend d'un noyau historique (10,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,5 % après 2006). Le parc de la Tour-du-Pin présente un profil énergétique intermédiaire: classe C, 194 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 52,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de la Tour-du-Pin se maintient à l'équilibre entre 2017 et 2023. La motorisation des ménages est classique: 19,8 % sans voiture et 26,7 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère — un ancrage qui colore le parc.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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La Tour-du-Pin affiche des prix parmi les plus accessibles du Isère (94ᵉ rang le moins élevé sur 507 communes).
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,3 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Isère (94ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à la Tour-du-Pin
Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à la Tour-du-Pin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à la Tour-du-Pin s'établit à 1 960 €, sur la base de 121 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Tour-du-Pin fait partie du quart des communes les moins chères du Isère.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Tour-du-Pin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Tour-du-Pin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de la Tour-du-Pin évolue de +1,7 %, passant de 1 928 à 1 960 €/m²; 121 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 59 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
38,0 % de maisons et 62,0 % d'appartements parmi les 121 transactions enregistrées.
Sur 121 transactions enregistrées, 38,0 % portent sur des maisons (1 956 €/m²) et 62,0 % sur des appartements (1 965 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 121 | 46 | 75 |
| Prix médian/m² | 1 960 € | 1 956 € | 1 965 € |
| Prix moyen/m² | 1 993 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 59 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 150 | 1 928 € |
| 2022 | 120 | 2 054 € |
| 2023 | 95 | 2 121 € |
| 2024 | 86 | 2 097 € |
| 2025 | 121 | 1 960 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 268 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 1 368 autorisations pour 434 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à la Tour-du-Pin
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à la Tour-du-Pin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 264 logements autorisés à à la Tour-du-Pin, dont 134 en 2025 (-1 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à la Tour-du-Pin
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à la Tour-du-Pin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,67 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à la Tour-du-Pin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 945 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à la Tour-du-Pin: la classe C domine, 8,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à la Tour-du-Pin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à la Tour-du-Pin : cadre de vie et logement
La Tour-du-Pin compte 8 111 habitants sur 4,77 km². Le climat local affiche 11,8 °C de moyenne annuelle et 1 170 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 443 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à la Tour-du-Pin
La Tour-du-Pin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à la Tour-du-Pin
Composition du parc immobilier à la Tour-du-Pin
4 391 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (30,8 %) et collectif (69,2 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à la Tour-du-Pin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 790 logements).
- Avant 1919 10,2 % 385 logts
- 1919-1945 8,2 % 310 logts
- 1946-1970 22,9 % 869 logts
- 1971-1990 31,7 % 1 203 logts
- 1991-2005 13,5 % 513 logts
- 2006-2020 13,5 % 510 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à la Tour-du-Pin
443 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à la Tour-du-Pin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI BOURBRE MOYENNE PPRN Approuvé approuvé le 14/01/2008
- PPR - La Tour du Pin PPRN Approuvé approuvé le 10/01/2008
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à la Tour-du-Pin
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
196 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à la Tour-du-Pin
Quel est le prix de l'immobilier à la Tour-du-Pin ?
Le prix médian au m² à la Tour-du-Pin est de 1 960 € (données DVF, 121 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 196 000 €.
Comment La Tour-du-Pin se situe-t-elle dans le Isère ?
La Tour-du-Pin figure parmi les communes les plus abordables du Isère : 414ᵉ rang sur 507, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à la Tour-du-Pin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à la Tour-du-Pin est de 6,9 % (loyer de 11,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à la Tour-du-Pin.
Communes limitrophes de la Tour-du-Pin
La Tour-du-Pin est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à la Tour-du-Pin ressort à 1 960 € (source DVF, 121 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de l'Isère. Dans l'Isère, La Tour-du-Pin se classe parmi les 18 % de communes les plus accessibles (94e rang le moins cher sur 507).
Le prix médian au m² à la Tour-du-Pin est stable entre 2021 et 2025 (+1,7 %). Sur l'ensemble de la période, 572 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de 6,5 % du prix médian.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 1 956 €/m² (surface médiane 100 m²) et celui des appartements à 1 965 €/m² (59 m²). Rapporté au revenu médian de la Tour-du-Pin, un logement de 100 m² (195 600 €) représente 8,8 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,6 € (appartements) et 11,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 8,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (1,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 264 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 53 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (81 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — La Tour-du-Pin est caractéristique du tissu communal de l'Isère.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).