1 709 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Arthès (à 10 km, 2 528 hab.) affiche 68,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Blaye-les-Mines dispose de 1 709 logements, dont 1 501 résidences principales (87,8 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (74,2 % du parc contre 25,8 % d'appartements). Côté cadre local, Blaye-les-Mines est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 284 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Blaye-les-Mines (56,8 %), suivie par le locatif (38,7 %). Le parc social représente 20,7 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,6 % du parc. Le parc de Blaye-les-Mines présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (45,2 % des résidences principales).
Blaye-les-Mines conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 11,9 % des ménages de Blaye-les-Mines n'ont pas de voiture, 33,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Blaye-les-Mines est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Blaye-les-Mines est à 284 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 709 logements dont 1 501 résidences principales, 32 résidences secondaires et 176 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 709 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 38 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 642 | 1 706 | 1 709 |
| Rés. principales | 1 475 | 1 524 | 1 501 |
| Rés. secondaires | 24 | 36 | 32 |
| Vacants | 142 | 146 | 176 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,8 % appartiennent à leurs occupants, 38,7 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 54 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 918 à 1 709 logements, soit -11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 152 | 150 | 154 | 171 | 153 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 81 | 85 | 73 | 68 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 38 |
| T3 | 167 |
| T4 | 126 |
| T5+ | 125 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0