Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 884 logements au total.
À 11 km, Maffliers (1 856 hab.) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Nesles-la-Vallée de 884 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,1 %). Côté cadre local, Nesles-la-Vallée est une commune périurbaine francilienne, en plaine, à 85 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nesles-la-Vallée (82,2 %). Le logement social occupe une place de 5,3 % dans le parc de résidences principales. Le taux SRU communal — 6,0 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (51,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). 56,6 % des ménages de Nesles-la-Vallée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Côté topographie, Nesles-la-Vallée se trouve en plaine, à 85 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 884 logements dont 786 résidences principales, 42 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 884 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 823 | 868 | 884 |
| Rés. principales | 715 | 761 | 786 |
| Rés. secondaires | 56 | 59 | 42 |
| Vacants | 53 | 48 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 675 logements à l'origine, 884 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 63 | 55 | 72 | 68 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 19 | 20 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 239 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (233) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 9 |
| T3 | 15 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nesles-la-Vallée (prix au m², ventes DVF, tendance).