01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 55 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 10 | 15,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 65.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 25,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 13 | 23,6 % |
| 4 pièces | 15 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 43,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 57 | 65 |
| Rés. principales | 45 | 45 | 55 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 0 |
| Vacants | 6 | 8 | 10 |
Brouqueyran (196 hab., à 9 km) présente 73,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,5 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 3 | 5,5 % |
| Électricité | 18 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 30 | 54,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 22 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 60,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 40 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 31 | 1 | 7 |
| 1975 | 33 | 30 | 1 | 2 |
| 1982 | 36 | 27 | 3 | 6 |
| 1990 | 38 | 29 | 2 | 7 |
| 1999 | 46 | 36 | 6 | 4 |
| 2006 | 48 | 40 | 4 | 4 |
| 2011 | 54 | 45 | 4 | 6 |
| 2016 | 57 | 45 | 4 | 8 |
| 2022 | 65 | 55 | 0 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 65 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 62,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 63 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 145 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 117 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labescau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,4 % de logements vacants à Labescau (10 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Labescau est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 75,0 % des résidences principales de Labescau sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 14,3 % de logements d'avant 1919 et 24,5 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Labescau, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 176 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Labescau: +14,0 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Labescau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. L'environnement physique — à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.