01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 75 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,5 % |
| Logements vacants | 4 | 4,9 % |
Sur les 81 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 28,6 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 8 | 10,7 % |
| 4 pièces | 22 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 57,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 80 | 81 |
| Rés. principales | 60 | 74 | 75 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 5 | 2 | 4 |
À 10 km, Saint-Loubert (224 hab.) enregistre 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,0 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 9,3 % |
| Électricité | 20 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 13,3 % |
| Autre (bois…) | 38 | 50,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,7 % |
| 1 voiture | 32 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 50,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 34 | 4 | 8 |
| 1975 | 46 | 31 | 4 | 11 |
| 1982 | 52 | 36 | 7 | 9 |
| 1990 | 52 | 40 | 6 | 6 |
| 1999 | 56 | 42 | 8 | 6 |
| 2006 | 58 | 53 | 5 | 0 |
| 2011 | 68 | 60 | 3 | 5 |
| 2016 | 80 | 74 | 4 | 2 |
| 2022 | 81 | 75 | 2 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 46 à 81, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,6 % |
| Classe B | 4 | 11,4 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 22,9 % |
| Classe E | 11 | 31,4 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 22,9 % |
| Classe B | 12 | 34,3 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lados (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Lados de 81 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (77 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 92 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lados cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 205 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Lados: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Lados est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. Lados est en plaine, à 92 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.