01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 155 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,7 % |
| Logements vacants | 9 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 172.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 39,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 19 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 28 | 18,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,9 % |
| 3 pièces | 16 | 10,3 % |
| 4 pièces | 44 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 56,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 162 | 172 |
| Rés. principales | 140 | 146 | 155 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 8 |
| Vacants | 9 | 8 | 9 |
Berthez (301 hab., à 7 km) présente 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 17 | 11,0 % |
| Électricité | 52 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 84 | 54,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,5 % |
| 1 voiture | 54 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 102 | 2 | 8 |
| 1975 | 117 | 104 | 4 | 9 |
| 1982 | 118 | 92 | 12 | 14 |
| 1990 | 118 | 98 | 9 | 11 |
| 1999 | 120 | 108 | 7 | 5 |
| 2006 | 139 | 123 | 10 | 6 |
| 2011 | 156 | 140 | 7 | 9 |
| 2016 | 162 | 146 | 8 | 8 |
| 2022 | 172 | 155 | 8 | 9 |
Trajectoire de long terme: 112 logements en 1968, 172 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 13 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,4 % |
| Classe B | 7 | 15,9 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 12 | 27,3 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 43,2 % |
| Classe B | 10 | 22,7 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 3 | 6,8 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 95 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 50 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sendets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Sendets totalise 172 logements en 2022, dominé par la résidence principale (155 unités, 90,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 127 m).
Rares sont les locataires à Sendets — 20,0 % seulement contre 79,4 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Sendets est dans la moyenne — classe E dominante, 197 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). La multi-motorisation est la norme à Sendets: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Côté topographie, Sendets se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 127 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.