Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 172 logements au total.
Berthez (301 hab., à 7 km) présente 80,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Sendets totalise 172 logements en 2022, dominé par la résidence principale (155 unités, 90,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 127 m).
Rares sont les locataires à Sendets — 20,0 % seulement contre 79,4 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Sendets est dans la moyenne — classe E dominante, 198 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). La multi-motorisation est la norme à Sendets: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Côté topographie, Sendets se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 127 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 155 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 172.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 162 | 172 |
| Rés. principales | 140 | 146 | 155 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 8 |
| Vacants | 9 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 112 logements en 1968, 172 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 13 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sendets (prix au m², ventes DVF, tendance).