Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 422 logements au total.
À titre de comparaison : 72,5 % de part de propriétaires à Coimères, à 12 km
Répartition du parc d'Aillas: 83,6 % de résidences principales, 5,7 % de secondaires et 10,7 % de vacants sur un total de 422 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 89 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,0 %), devant les locataires (22,6 %). Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Aillas présente un profil énergétique médian: classe C, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Aillas est en plaine, à 89 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 422 logements dont 353 résidences principales, 24 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 422 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 391 | 409 | 422 |
| Rés. principales | 331 | 343 | 353 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 24 |
| Vacants | 38 | 39 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,0 % de propriétaires face à 22,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 281 logements à l'origine, 422 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 53 | 50 | 50 | 42 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 27 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 190 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0