01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 61 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,0 % |
| Logements vacants | 2 | 3,0 % |
Sur les 67 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 25,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 5 | 8,2 % |
| 4 pièces | 22 | 36,1 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 54,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 69 | 67 |
| Rés. principales | 54 | 65 | 61 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 4 | 2 | 2 |
En regard, Argelos (à 7 km, 160 hab.) affiche 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 13,1 % |
| Électricité | 27 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 24 | 39,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,6 % |
| 1 voiture | 15 | 24,6 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 68,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 25 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 23 | 4 | 1 |
| 1975 | 30 | 25 | 1 | 4 |
| 1982 | 37 | 31 | 0 | 6 |
| 1990 | 38 | 33 | 1 | 4 |
| 1999 | 41 | 39 | 1 | 1 |
| 2006 | 50 | 45 | 2 | 2 |
| 2011 | 60 | 54 | 2 | 4 |
| 2016 | 69 | 65 | 1 | 2 |
| 2022 | 67 | 61 | 4 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 28 à 67, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 38,5 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 142 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 131 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 261 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacadée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
67 logements composent le parc de Lacadée en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 90 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lacadée (82,0 %).
L'ancienneté du parc de Lacadée mêle deux époques — 15,5 % avant 1919, 25,9 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 44,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lacadée se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 68,9 % des ménages de Lacadée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du piémont basque-béarnais dans lequel s'inscrit Lacadée. Topographie et environnement: à 90 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.