Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 491 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Morlanne (11 km) affiche 74,5 %
Le parc de Sault-de-Navailles s'élève à 491 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 436 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sault-de-Navailles est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, dans la plaine, à une altitude de 96 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sault-de-Navailles (80,5 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 18,1 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Sault-de-Navailles, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 184 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Sault-de-Navailles: +7,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sault-de-Navailles: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sault-de-Navailles est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 96 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 491 logements dont 436 résidences principales, 20 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 491 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 456 | 491 |
| Rés. principales | 363 | 388 | 436 |
| Rés. secondaires | 34 | 20 | 20 |
| Vacants | 40 | 47 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,5 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 242 logements en 1968, 491 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 45 | 33 | 40 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 22 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 99 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sault-de-Navailles (prix au m², ventes DVF, tendance).