Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 174 logements au total.
À titre de comparaison : 80,3 % de part de propriétaires à Pomps, à 8 km
Le parc résidentiel de Mesplède s'établit à 174 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Mesplède est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 84,6 % des résidences principales de Mesplède sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Mesplède mêle deux époques — 24,5 % avant 1919, 20,6 % après 2006. Le parc de Mesplède présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,1 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le parc résidentiel de Mesplède s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 174 logements dont 156 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 174 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 171 | 174 |
| Rés. principales | 133 | 156 | 156 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 8 |
| Vacants | 6 | 4 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 35 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 174 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 22 | 21 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 199 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesplède (prix au m², ventes DVF, tendance).