01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 156 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,6 % |
| Logements vacants | 10 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 174 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 41 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 32 | 20,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 8 | 5,1 % |
| 4 pièces | 36 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 69,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 171 | 174 |
| Rés. principales | 133 | 156 | 156 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 8 |
| Vacants | 6 | 4 | 10 |
À titre de comparaison : 80,3 % de part de propriétaires à Pomps, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 16 | 10,3 % |
| Électricité | 54 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 28 | 18,1 % |
| Autre (bois…) | 56 | 36,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 35 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,8 % |
| 1 voiture | 58 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 84 | 1 | 3 |
| 1975 | 94 | 85 | 0 | 9 |
| 1982 | 100 | 89 | 5 | 6 |
| 1990 | 113 | 102 | 9 | 2 |
| 1999 | 125 | 111 | 9 | 5 |
| 2006 | 133 | 121 | 7 | 5 |
| 2011 | 147 | 133 | 7 | 6 |
| 2016 | 171 | 156 | 10 | 4 |
| 2022 | 174 | 156 | 8 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 174 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 22 | 21 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 24 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 32,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 63 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesplède (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Mesplède s'établit à 174 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Mesplède est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 84,6 % des résidences principales de Mesplède sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Mesplède mêle deux époques — 24,5 % avant 1919, 20,6 % après 2006. Côté DPE, le parc de Mesplède est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,1 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le parc résidentiel de Mesplède s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.