01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 240 résidences principales, 22 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 7,8 % |
| Logements vacants | 21 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 283 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 32 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 53 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 35 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 48 | 20,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 20 | 8,3 % |
| 4 pièces | 57 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 66,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 274 | 283 |
| Rés. principales | 216 | 237 | 240 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 22 |
| Vacants | 28 | 25 | 21 |
À Nassiet (11 km, 330 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 29 | 12,0 % |
| Électricité | 92 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 103 | 42,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,8 % |
| 1 voiture | 87 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 128 | 1 | 24 |
| 1975 | 154 | 129 | 3 | 22 |
| 1982 | 173 | 141 | 14 | 18 |
| 1990 | 202 | 159 | 11 | 32 |
| 1999 | 208 | 173 | 15 | 20 |
| 2006 | 237 | 200 | 9 | 28 |
| 2011 | 253 | 216 | 8 | 28 |
| 2016 | 274 | 237 | 11 | 25 |
| 2022 | 283 | 240 | 22 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 153 à 283 logements, soit +85 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 34 | 28 | 38 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 13,2 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 21 | 39,6 % |
| Classe E | 10 | 18,9 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 30,2 % |
| Classe B | 24 | 45,3 % |
| Classe C | 5 | 9,4 % |
| Classe D | 3 | 5,7 % |
| Classe E | 3 | 5,7 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hagetaubin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 283 logements à Hagetaubin, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Hagetaubin est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,4 % avant 1919 et 20,7 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages d'Hagetaubin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. La commune est à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (240 résidences principales d'Hagetaubin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.