01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 313 résidences principales, 11 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 313 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,3 % |
| Logements vacants | 13 | 3,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 337.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 50 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 83 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 45 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 48 | 15,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 23 | 7,3 % |
| 4 pièces | 51 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 75,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 319 | 337 |
| Rés. principales | 279 | 298 | 313 |
| Rés. secondaires | 4 | 11 | 11 |
| Vacants | 26 | 11 | 13 |
Vétrigne (636 hab., à 8 km) présente 89,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 287 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 7,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 104 | 33,2 % |
| Électricité | 67 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 138 | 44,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par fioul (33 %) et électricité (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 212 |
| Total ménages | 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,2 % |
| 1 voiture | 113 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 60,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 137 | 27 | 14 |
| 1975 | 219 | 168 | 37 | 14 |
| 1982 | 272 | 195 | 72 | 5 |
| 1990 | 238 | 208 | 17 | 13 |
| 1999 | 253 | 232 | 15 | 6 |
| 2006 | 283 | 250 | 13 | 20 |
| 2011 | 309 | 279 | 4 | 26 |
| 2016 | 319 | 298 | 11 | 11 |
| 2022 | 337 | 313 | 11 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 337 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 15 | 16 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,7 % |
| Classe C | 9 | 16,7 % |
| Classe D | 11 | 20,4 % |
| Classe E | 8 | 14,8 % |
| Classe F | 13 | 24,1 % |
| Classe G | 11 | 20,4 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 24 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,3 % |
| Classe B | 13 | 24,1 % |
| Classe C | 9 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 7,4 % |
| Classe E | 5 | 9,3 % |
| Classe F | 12 | 22,2 % |
| Classe G | 6 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 427 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 427 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 139 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 9 | 4 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est G (316 kWh/m²/an); côté appartements, F (282).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachapelle-sous-Chaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lachapelle-sous-Chaux est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Territoire de Belfort. (sur 37 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Lachapelle-sous-Chaux est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Territoire de Belfort. (sur 37 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lachapelle-sous-Chaux dispose de 337 logements, dont 92,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lachapelle-sous-Chaux est dans le maillage de la Franche-Comté, en moyenne montagne, à 473 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Lachapelle-sous-Chaux — 7,0 % seulement contre 91,7 % de propriétaires.
Le parc de Lachapelle-sous-Chaux combine un noyau ancien (19,3 %) et une couronne plus récente (15,7 % après 2006). Côté DPE, de Lachapelle-sous-Chaux, le parc fait moins bien que le repère national: F et 310 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lachapelle-sous-Chaux: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage de la Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 473 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Lachapelle-sous-Chaux : -24,5 % en un an, dans un contexte de seulement 4 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,7 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Territoire de Belfort (51ᵉ rang sur 100 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -24,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Lachapelle-sous-Chaux
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lachapelle-sous-Chaux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lachapelle-sous-Chaux s'établit à 1 671 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
44,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 31,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lachapelle-sous-Chaux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lachapelle-sous-Chaux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 540 €/m² à 1 671 €/m² (+8,5 %), pour 4 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 96 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 1 671 € | 1 671 € |
| Prix moyen/m² | 1 653 € | |
| Surface médiane | – | 96 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 540 € |
| 2022 | 5 | 1 672 € |
| 2023 | 9 | 2 214 € |
| 2024 | 4 | 2 214 € |
| 2025 | 4 | 1 671 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 82 autorisations et 60 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 73 %.
Construction neuve à Lachapelle-sous-Chaux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Lachapelle-sous-Chaux totalise 15 logements sur 5 ans, soit -6 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Lachapelle-sous-Chaux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lachapelle-sous-Chaux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (31,81 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Lachapelle-sous-Chaux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 54 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Lachapelle-sous-Chaux est F, avec 44,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Lachapelle-sous-Chaux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lachapelle-sous-Chaux : cadre de vie et logement
Lachapelle-sous-Chaux compte 745 habitants, à 443 m d'altitude. Le climat local affiche 10,2 °C de moyenne annuelle et 1 641 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 20 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lachapelle-sous-Chaux
Lachapelle-sous-Chaux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lachapelle-sous-Chaux
Composition du parc immobilier à Lachapelle-sous-Chaux
337 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Lachapelle-sous-Chaux est composé très majoritairement de maisons (97,0 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Lachapelle-sous-Chaux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 305 logements).
- Avant 1919 19,3 % 59 logts
- 1919-1945 6,9 % 21 logts
- 1946-1970 16,4 % 50 logts
- 1971-1990 27,2 % 83 logts
- 1991-2005 14,8 % 45 logts
- 2006-2019 15,7 % 48 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lachapelle-sous-Chaux
20 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Lachapelle-sous-Chaux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lachapelle-sous-Chaux
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
160 416 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lachapelle-sous-Chaux
Quel est le prix de l'immobilier à Lachapelle-sous-Chaux ?
Le prix médian au m² à Lachapelle-sous-Chaux est de 1 671 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 160 000 €.
Comment Lachapelle-sous-Chaux se situe-t-elle dans le Territoire de Belfort ?
Lachapelle-sous-Chaux se situe au 51ᵉ rang du Territoire de Belfort sur 100 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Lachapelle-sous-Chaux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lachapelle-sous-Chaux est de 7,7 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Lachapelle-sous-Chaux est-il énergétiquement dégradé ?
44,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lachapelle-sous-Chaux.
Communes limitrophes de Lachapelle-sous-Chaux
Lachapelle-sous-Chaux est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 1 671 €/m² à Lachapelle-sous-Chaux contre 1 397 €/m² pour le Territoire de Belfort.
Hausse contenue du prix médian: +8,5 % sur la période 2021-2025. 31 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -24,5 % — un retournement à surveiller.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Lachapelle-sous-Chaux à un niveau significatif — 1 671 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Lachapelle-sous-Chaux, un logement de 96 m² (160 416 €) représente 6,0 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Lachapelle-sous-Chaux avoisinent 11,8 €/m² pour les appartements et 10,7 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 7,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 3,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les permis de construire autorisent 3 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Lachapelle-sous-Chaux est dans le maillage de la Franche-Comté, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est en moyenne montagne, à 473 m d'altitude.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.