01 Le parc de logements
Le parc comprend 984 logements dont 906 résidences principales, 18 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 906 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,8 % |
| Logements vacants | 60 | 6,1 % |
Sur les 984 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 112 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 399 | 44,1 % |
| 1991-2005 | 132 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 131 | 14,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 1,2 % |
| 3 pièces | 59 | 6,5 % |
| 4 pièces | 183 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 653 | 72,1 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 896 | 938 | 984 |
| Rés. principales | 841 | 886 | 906 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 18 |
| Vacants | 41 | 40 | 60 |
À Nommay (15 km, 1 596 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 831 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 59 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 91,8 % appartiennent à leurs occupants, 7,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,6 % |
| Fioul | 377 | 41,7 % |
| Électricité | 222 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 33 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 268 | 29,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 25 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 680 |
| Total ménages | 906 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 242 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 3,1 % |
| 1 voiture | 332 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 546 | 60,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 288 | 261 | 11 | 16 |
| 1975 | 442 | 411 | 14 | 17 |
| 1982 | 575 | 545 | 17 | 13 |
| 1990 | 703 | 673 | 19 | 11 |
| 1999 | 774 | 739 | 20 | 15 |
| 2006 | 820 | 776 | 17 | 27 |
| 2011 | 896 | 841 | 14 | 41 |
| 2016 | 938 | 886 | 12 | 40 |
| 2022 | 984 | 906 | 18 | 60 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 288 logements, le total atteint 984 en 2022 (+242 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 62 | 53 | 54 | 49 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 21 | 19 | 19 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,2 % |
| Classe B | 5 | 3,6 % |
| Classe C | 24 | 17,3 % |
| Classe D | 48 | 34,5 % |
| Classe E | 30 | 21,6 % |
| Classe F | 18 | 12,9 % |
| Classe G | 11 | 7,9 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 16,5 % |
| Classe B | 51 | 36,7 % |
| Classe C | 6 | 4,3 % |
| Classe D | 19 | 13,7 % |
| Classe E | 18 | 12,9 % |
| Classe F | 13 | 9,4 % |
| Classe G | 9 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 17 | 7 |
| Classe D | 32 | 16 |
| Classe E | 27 | 3 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (223).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évette-Salbert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Évette-Salbert est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Évette-Salbert est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Évette-Salbert se classe 4e bourg ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 3 257 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Évette-Salbert dispose de 984 logements, dont 92,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,5 % de maisons individuelles (920 unités). À l'échelle locale, Évette-Salbert est une commune franc-comtoise, à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 91,8 % des ménages d'Évette-Salbert sont propriétaires de leur logement.
Le parc d'Évette-Salbert combine un noyau ancien (11,8 %) et une couronne plus récente (14,5 % après 2006). DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par fioul (41,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. 60,3 % des ménages d'Évette-Salbert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Évette-Salbert appartient au tissu une commune franc-comtoise, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.