Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 651 logements au total.
Valdurenque (885 hab., à 18 km) présente 68,2 % de part de propriétaires
Le parc de Vabre se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 193 logements sur 651 (29,6 %), contre 380 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). Ce contexte résidentiel — Vabre est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à une altitude moyenne de 506 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vabre (78,7 %). Le parc social représente 7,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 42,4 % des logements de Vabre ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Vabre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (38,7 % des résidences principales).
Le parc de Vabre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Vabre est à une altitude moyenne de 506 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 651 logements dont 380 résidences principales, 193 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 651.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 638 | 650 | 651 |
| Rés. principales | 375 | 387 | 380 |
| Rés. secondaires | 208 | 198 | 193 |
| Vacants | 55 | 65 | 78 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,7 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 22 % en électricité, 39 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 582 logements en 1968, 651 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 90 | 90 | 93 | 91 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 55 | 53 | 51 | 50 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 162 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 247 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (294 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vabre (prix au m², ventes DVF, tendance).