Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 223 logements recensés.
En regard, Lucgarier (à 3 km, 273 hab.) affiche 80,1 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Lagos totalise 223 logements dont 89,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 270 m.
La détention de son logement domine très largement à Lagos (86,7 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 15,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Lagos est dans la moyenne — classe C dominante, 196 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (37,7 %).
Le nombre de logements de Lagos varie peu sur la période 2016–2022. 64,3 % des ménages de Lagos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lagos est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Lagos est dans les collines, à une altitude moyenne de 270 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 199 résidences principales, 20 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 223.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 217 | 223 |
| Rés. principales | 188 | 197 | 199 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 20 |
| Vacants | 13 | 14 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 223 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 13 | 12 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 28 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 129 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagos (prix au m², ventes DVF, tendance).