Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 311 logements recensés.
Barzun (626 hab., à 7 km) présente 84,9 % de part de propriétaires
La commune compte 311 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines.
Bordères compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,2 %), le locatif ne représentant que 7,7 %.
Entre héritage et modernité: 18,6 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 39,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bordères entre 2016 et 2022 (+11,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bordères: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bordères est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Bordères est perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 311 logements dont 295 résidences principales, 0 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 311 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 279 | 311 |
| Rés. principales | 236 | 258 | 295 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 9 | 20 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 7,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 311 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 15 | 18 | 28 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (177), appartements classés ? (311), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bordères (prix au m², ventes DVF, tendance).