01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 243 résidences principales, 15 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 5,3 % |
| Logements vacants | 25 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 284.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 42,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 48 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 28 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 37 | 15,2 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 20 | 8,2 % |
| 4 pièces | 65 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 62,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 273 | 284 |
| Rés. principales | 227 | 238 | 243 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 15 |
| Vacants | 9 | 17 | 25 |
À titre de comparaison : 69,6 % de part de propriétaires à Pelleport, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,8 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 19,7 % |
| Électricité | 95 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 94 | 38,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,2 % |
| 1 voiture | 87 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 63,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 36 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 146 | 22 | 47 |
| 1975 | 215 | 144 | 23 | 48 |
| 1982 | 210 | 149 | 29 | 32 |
| 1990 | 217 | 167 | 30 | 20 |
| 1999 | 225 | 175 | 26 | 24 |
| 2006 | 229 | 189 | 20 | 21 |
| 2011 | 254 | 227 | 18 | 9 |
| 2016 | 273 | 238 | 18 | 17 |
| 2022 | 284 | 243 | 15 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 215 logements à l'origine, 284 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 31 | 40 | 31 | 44 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 10,4 % |
| Classe C | 20 | 41,7 % |
| Classe D | 14 | 29,2 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 37,5 % |
| Classe B | 18 | 37,5 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 2 | 4,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 168 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 158 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bouillac de 284 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 179 m.
Profil fortement patrimonial: 89,8 % des ménages de Bouillac sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 38,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bouillac entre 2016 et 2022 (+4,0 %). 63,0 % des ménages de Bouillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bouillac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Bouillac s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 179 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.