01 Le parc de logements
Le parc comprend 917 logements dont 828 résidences principales, 24 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 828 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 2,6 % |
| Logements vacants | 65 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 917 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 36 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 142 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 181 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 246 | 29,7 % |
| 2006-2019 | 119 | 14,4 % |
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,7 % |
| 2 pièces | 30 | 3,6 % |
| 3 pièces | 78 | 9,4 % |
| 4 pièces | 227 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 486 | 58,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 857 | 900 | 917 |
| Rés. principales | 793 | 804 | 828 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 24 |
| Vacants | 45 | 77 | 65 |
Pour référence, Andrest (12 km) affiche 81,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 602 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 172 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 35 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 414 | 50,1 % |
| Fioul | 31 | 3,7 % |
| Électricité | 277 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 96 | 11,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 508 |
| Total ménages | 828 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 259 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 6,8 % |
| 1 voiture | 359 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 413 | 49,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 392 | 372 | 5 | 15 |
| 1975 | 470 | 430 | 0 | 40 |
| 1982 | 499 | 452 | 6 | 41 |
| 1990 | 550 | 496 | 14 | 40 |
| 1999 | 586 | 556 | 5 | 25 |
| 2006 | 749 | 699 | 10 | 39 |
| 2011 | 857 | 793 | 19 | 45 |
| 2016 | 900 | 804 | 19 | 77 |
| 2022 | 917 | 828 | 24 | 65 |
Trajectoire de long terme: 392 logements en 1968, 917 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 128 | 103 | 99 | 90 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 51 | 42 | 42 | 39 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 3,8 % |
| Classe B | 15 | 6,3 % |
| Classe C | 111 | 46,8 % |
| Classe D | 55 | 23,2 % |
| Classe E | 30 | 12,7 % |
| Classe F | 12 | 5,1 % |
| Classe G | 5 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 18,6 % |
| Classe B | 46 | 19,4 % |
| Classe C | 79 | 33,3 % |
| Classe D | 34 | 14,3 % |
| Classe E | 20 | 8,4 % |
| Classe F | 11 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 72 | 39 |
| Classe D | 46 | 9 |
| Classe E | 26 | 4 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (183 kWh/m²/an), les appartements ? (154) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laloubère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Laloubère dispose de 917 logements, dont 828 résidences principales (90,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Laloubère se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 72,7 % des résidences principales de Laloubère sont occupées par leurs propriétaires, 25,0 % par des locataires. La part HLM atteint 4,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Laloubère s'étend d'un noyau historique (12,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,4 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (50,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Laloubère reste stable (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Laloubère: 49,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laloubère est dans les vallées pyrénéennes. Le décor géographique — à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (828 résidences principales de Laloubère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.