01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 555 logements dont 1 452 résidences principales, 29 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 452 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,9 % |
| Logements vacants | 74 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 555 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 30 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 199 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 717 | 51,1 % |
| 1991-2005 | 189 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 215 | 15,3 % |
La période 1971-1990 concentre 51 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,1 % |
| 2 pièces | 10 | 0,7 % |
| 3 pièces | 115 | 7,9 % |
| 4 pièces | 363 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 963 | 66,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 423 | 1 484 | 1 555 |
| Rés. principales | 1 359 | 1 388 | 1 452 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 29 |
| Vacants | 50 | 78 | 74 |
Pour référence, Gelos (35 km) affiche 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 233 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 144 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 64 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 697 | 48,0 % |
| Fioul | 39 | 2,7 % |
| Électricité | 474 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 229 | 15,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 33 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 118 |
| 2 à 4 ans | 202 |
| 5 à 9 ans | 229 |
| 10 ans ou plus | 903 |
| Total ménages | 1 452 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 93 |
| Sous-occupation modérée | 229 |
| Sous-occupation accentuée | 404 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 4,1 % |
| 1 voiture | 571 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 822 | 56,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 305 | 272 | 1 | 32 |
| 1975 | 646 | 605 | 0 | 41 |
| 1982 | 896 | 834 | 6 | 56 |
| 1990 | 1 131 | 1 064 | 10 | 57 |
| 1999 | 1 232 | 1 173 | 15 | 44 |
| 2006 | 1 350 | 1 299 | 5 | 46 |
| 2011 | 1 423 | 1 359 | 13 | 50 |
| 2016 | 1 484 | 1 388 | 18 | 78 |
| 2022 | 1 555 | 1 452 | 29 | 74 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 305 logements à l'origine, 1 555 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 129 | 110 | 161 | 125 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 47 | 34 | 39 | 37 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 7,4 % |
| Classe B | 9 | 2,9 % |
| Classe C | 106 | 34,2 % |
| Classe D | 101 | 32,6 % |
| Classe E | 46 | 14,8 % |
| Classe F | 18 | 5,8 % |
| Classe G | 7 | 2,3 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 18,7 % |
| Classe B | 65 | 21,0 % |
| Classe C | 72 | 23,2 % |
| Classe D | 65 | 21,0 % |
| Classe E | 33 | 10,6 % |
| Classe F | 14 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (23 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 88 | 18 |
| Classe D | 91 | 10 |
| Classe E | 41 | 5 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Odos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Odos est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 555 logements sont décomptés dans le parc d'Odos au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). Le cadre local de Odos est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 345 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 84,9 % des résidences principales d'Odos sont détenues par leurs occupants. 4,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Odos est plutôt récent: 15,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 189 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 56,6 % des ménages d'Odos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Odos est dans la tradition des villages pyrénéens. Le contexte naturel (perchée à 345 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.