Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 395 logements recensés.
À 15 km, Lhospitalet (925 hab.) enregistre 58,6 % de part de propriétaires
395 logements sont recensés à Lamagdelaine, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Lamagdelaine se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 79,1 % des résidences principales de Lamagdelaine sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,4 % du parc date d'avant 1919, 10,8 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). 53,2 % des ménages de Lamagdelaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (344 résidences principales de Lamagdelaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 344 résidences principales, 38 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 395 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 385 | 395 |
| Rés. principales | 330 | 330 | 344 |
| Rés. secondaires | 28 | 43 | 38 |
| Vacants | 12 | 12 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 127 logements à l'origine, 395 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 33 | 31 | 34 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamagdelaine (prix au m², ventes DVF, tendance).