01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 387 logements dont 12 509 résidences principales, 175 résidences secondaires et 703 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 509 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 175 | 1,3 % |
| Logements vacants | 703 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 13 387.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 571 | 4,6 % |
| 1919-1945 | 2 800 | 22,4 % |
| 1946-1970 | 3 863 | 30,9 % |
| 1971-1990 | 3 707 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 907 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 646 | 5,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 630 | 5,0 % |
| 2 pièces | 1 443 | 11,5 % |
| 3 pièces | 1 940 | 15,5 % |
| 4 pièces | 2 809 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 5 687 | 45,5 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 041 | 13 369 | 13 387 |
| Rés. principales | 12 261 | 12 451 | 12 509 |
| Rés. secondaires | 41 | 115 | 175 |
| Vacants | 738 | 802 | 703 |
Commune voisine de taille comparable, Hénin-Beaumont (27 km) affiche 42,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 7 726 | 61,8 % |
| Locataires (privé) | 2 793 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 1 819 | 14,5 % |
| Logés gratuitement | 171 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,8 % de propriétaires face à 36,9 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 002 | 72,0 % |
| Fioul | 165 | 1,3 % |
| Électricité | 2 914 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 418 | 3,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 72 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 584 |
| 2 à 4 ans | 2 612 |
| 5 à 9 ans | 2 301 |
| 10 ans ou plus | 6 011 |
| Total ménages | 12 509 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 185 |
| Sous-occupation modérée | 2 710 |
| Sous-occupation accentuée | 2 810 |
| Suroccupation modérée | 701 |
| Suroccupation accentuée | 74 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 325 | 18,6 % |
| 1 voiture | 6 578 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 3 606 | 28,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 53 % à une voiture, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 8 253 | 7 852 | 28 | 373 |
| 1975 | 10 095 | 9 541 | 101 | 453 |
| 1982 | 10 727 | 10 116 | 91 | 520 |
| 1990 | 11 591 | 10 720 | 135 | 736 |
| 1999 | 12 240 | 11 414 | 136 | 690 |
| 2006 | 12 695 | 12 073 | 89 | 533 |
| 2011 | 13 041 | 12 261 | 41 | 738 |
| 2016 | 13 369 | 12 451 | 115 | 802 |
| 2022 | 13 387 | 12 509 | 175 | 703 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 8 253 logements à l'origine, 13 387 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 781 | 774 | 736 | 837 | 823 | 503 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 118 | 94 | 100 | 150 | 212 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,0 % |
| Classe B | 280 | 4,4 % |
| Classe C | 1 766 | 28,0 % |
| Classe D | 2 377 | 37,8 % |
| Classe E | 1 411 | 22,4 % |
| Classe F | 365 | 5,8 % |
| Classe G | 95 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 563 | 8,9 % |
| Classe B | 1 327 | 21,1 % |
| Classe C | 1 271 | 20,2 % |
| Classe D | 2 040 | 32,4 % |
| Classe E | 812 | 12,9 % |
| Classe F | 248 | 3,9 % |
| Classe G | 35 | 0,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 20 | 260 |
| Classe C | 459 | 1 307 |
| Classe D | 869 | 1 508 |
| Classe E | 595 | 816 |
| Classe F | 178 | 187 |
| Classe G | 37 | 58 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 72 |
| T2 | 497 |
| T3 | 708 |
| T4 | 565 |
| T5+ | 131 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lambersart (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lambersart est le ville moyenne ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Nord. (sur 18 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Lambersart dispose de 13 387 logements, dont 12 509 résidences principales (93,4 %). Habitat intermédiaire — la maison (56,0 %) coexiste avec l'appartement (44,0 %). À l'échelle locale, Lambersart est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 22 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,8 % de propriétaires occupants. 14,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, Lambersart demeure déficitaire avec 18,2 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 4,6 % de logements d'avant 1919 et 5,2 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 72,0 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,1 %). La motorisation des ménages est classique: 18,6 % sans voiture et 28,8 % avec deux voitures ou plus.
Lambersart appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 22 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.