Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 032 logements recensés.
À Nieul-Le-Dolent, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 70,4 %
Sur les 1 032 logements recensés à Landeronde, 945 servent de résidence principale (91,6 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Landeronde est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (33 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Landeronde, avec 85,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,4 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,7 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. Côté énergie, le électricité chauffe 48,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,1 % entre 2016 et 2022. 62,5 % des ménages de Landeronde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Landeronde est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (33 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 032 logements dont 945 résidences principales, 31 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 032 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 894 | 955 | 1 032 |
| Rés. principales | 828 | 871 | 945 |
| Rés. secondaires | 33 | 29 | 31 |
| Vacants | 33 | 55 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 269 à 1 032 logements, soit +284 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 54 | 53 | 56 | 59 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 15 | 15 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 208 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landeronde (prix au m², ventes DVF, tendance).