Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 855 logements recensés.
Landeronde, commune de taille similaire à 4 km, affiche 78,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Georges-de-Pointindoux totalise 855 logements dont 89,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 29 km environ.
Profil fortement patrimonial: 84,5 % des ménages de Saint-Georges-de-Pointindoux sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Saint-Georges-de-Pointindoux s'étend d'un noyau historique (10,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,1 %). 59,6 % des ménages de Saint-Georges-de-Pointindoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Georges-de-Pointindoux est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Georges-de-Pointindoux est en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 29 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 763 résidences principales de Saint-Georges-de-Pointindoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 855 logements dont 763 résidences principales, 47 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 855 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 720 | 763 | 855 |
| Rés. principales | 627 | 672 | 763 |
| Rés. secondaires | 56 | 47 | 47 |
| Vacants | 38 | 43 | 45 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 241 logements en 1968, 855 en 2022 (+255 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 58 | 57 | 42 | 67 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 212 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-de-Pointindoux (prix au m², ventes DVF, tendance).