Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 137 logements recensés.
70,2 % de part de propriétaires à Grosbreuil, commune de population comparable à 8 km
Sainte-Flaive-des-Loups recense 1 137 logements, dont 1 016 résidences principales (89,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Côté cadre local, Sainte-Flaive-des-Loups est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m), dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 32 km environ.
La structure d'occupation de Sainte-Flaive-des-Loups est caractéristique des communes de propriétaires (76,5 %). Le parc social représente 5,0 % des résidences principales.
Le parc compte 26,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe D en tête et 197 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,0 %).
Croissance modérée du parc de Sainte-Flaive-des-Loups entre 2016 et 2022 (+9,5 %). Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Flaive-des-Loups est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sainte-Flaive-des-Loups est en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m), dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 32 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 016 résidences principales de Sainte-Flaive-des-Loups et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 137 logements dont 1 016 résidences principales, 45 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 137 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 928 | 1 038 | 1 137 |
| Rés. principales | 832 | 931 | 1 016 |
| Rés. secondaires | 49 | 53 | 45 |
| Vacants | 47 | 54 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 353 à 1 137, soit +222 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 84 | 63 | 48 | 57 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 26 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (194), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 2 |
| T3 | 30 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0