Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 248 logements recensés.
En comparaison, Fonbeauzard (à 7 km) enregistre 48,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Lapeyrouse-Fossat s'établit à 1 248 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,3 % des résidences principales de Lapeyrouse-Fossat sont occupées par leur propriétaire, contre 12,4 % de locataires.
Le parc compte 25,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Lapeyrouse-Fossat se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 161 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,4 %).
Croissance modérée du parc de Lapeyrouse-Fossat entre 2016 et 2022 (+11,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lapeyrouse-Fossat: 68,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Lapeyrouse-Fossat s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 171 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 248 logements dont 1 194 résidences principales, 10 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 248.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 001 | 1 115 | 1 248 |
| Rés. principales | 967 | 1 065 | 1 194 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 23 | 40 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,3 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 173 logements en 1968, 1 248 en 2022 (+621 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 36 | 41 | 66 | 68 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (164 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (146).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0