Parc en forte croissance (+11,4 %) porté à 1 660 logements.
La part de propriétaires atteint 77,1 % à Montberon, commune de 3 158 hab. à 6 km
Sur les 1 660 logements recensés à Fonbeauzard, 1 528 servent de résidence principale (92,0 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (52,0 % / 48,0 %). Pour mémoire, Fonbeauzard est une commune de l'Occitanie intérieure, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition proche de l'équilibre: 52,8 % de propriétaires et 45,9 % de locataires à Fonbeauzard. 9,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 25,4 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 49,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +11,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,7 % sans voiture et 37,0 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Fonbeauzard. Le cadre géographique à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 528 résidences principales de Fonbeauzard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 660 logements dont 1 528 résidences principales, 23 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 660 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 309 | 1 490 | 1 660 |
| Rés. principales | 1 267 | 1 399 | 1 528 |
| Rés. secondaires | 3 | 9 | 23 |
| Vacants | 38 | 82 | 110 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 52,8 % de propriétaires occupants, 45,9 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 57 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 1 660, soit +1830 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 107 | 109 | 94 | 124 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 71 % des logements et 78 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 164 kWh/m²/an côté maisons, ? à 128 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 42 |
| T3 | 62 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 23 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fonbeauzard (prix au m², ventes DVF, tendance).