Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 271 logements recensés.
Pour référence, Roquemaure (13 km) affiche 77,6 % de part de propriétaires
Le parc de Bazus s'élève à 271 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,1 %, soit 247 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bazus est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Bazus combine un noyau ancien (14,3 %) et une couronne plus récente (15,6 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Bazus, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 172 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 59,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,6 % entre 2016 et 2022. 66,8 % des ménages de Bazus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bazus est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 247 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 271.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 245 | 271 |
| Rés. principales | 215 | 228 | 247 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 8 |
| Vacants | 12 | 14 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,1 % de propriétaires, 7,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 29 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 20 | 21 | 15 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (57 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 138 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazus (prix au m², ventes DVF, tendance).