Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 282 logements recensés.
À Lapeyrouse-Fossat (3 km, 3 043 hab.), la part de propriétaires s'élève à 82,6 %
Avec 1 282 logements dont 95,4 % de résidences principales, Montberon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. Montberon se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Montberon est caractéristique des communes de propriétaires (80,9 %). Part du parc social: 3,0 % des résidences principales.
Le parc de Montberon est plutôt récent: 30,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 139 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,7 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Montberon: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montberon est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 282 logements dont 1 223 résidences principales, 11 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 282 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 975 | 1 112 | 1 282 |
| Rés. principales | 929 | 1 064 | 1 223 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 11 |
| Vacants | 30 | 34 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 163 à 1 282, soit +687 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 57 | 38 | 46 | 67 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 74 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 218 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (141 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montberon (prix au m², ventes DVF, tendance).