01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 081 logements dont 1 882 résidences principales, 47 résidences secondaires et 151 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 882 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 47 | 2,3 % |
| Logements vacants | 151 | 7,3 % |
Sur les 2 081 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 55 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 192 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 615 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 243 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 505 | 29,2 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 47 | 2,5 % |
| 2 pièces | 194 | 10,3 % |
| 3 pièces | 276 | 14,7 % |
| 4 pièces | 305 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 061 | 56,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 679 | 1 878 | 2 081 |
| Rés. principales | 1 591 | 1 737 | 1 882 |
| Rés. secondaires | 16 | 39 | 47 |
| Vacants | 72 | 103 | 151 |
À Messimy (13 km, 3 546 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 322 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 372 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 161 | 8,6 % |
| Logés gratuitement | 27 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,2 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 652 | 34,6 % |
| Fioul | 102 | 5,4 % |
| Électricité | 860 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 35 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 234 | 12,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 35 % pour gaz de ville et 12 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 180 |
| 2 à 4 ans | 396 |
| 5 à 9 ans | 406 |
| 10 ans ou plus | 901 |
| Total ménages | 1 882 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 306 |
| Sous-occupation modérée | 333 |
| Sous-occupation accentuée | 368 |
| Suroccupation modérée | 71 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 108 | 5,7 % |
| 1 voiture | 797 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 978 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 514 | 414 | 81 | 19 |
| 1975 | 687 | 590 | 69 | 28 |
| 1982 | 954 | 864 | 52 | 38 |
| 1990 | 1 158 | 1 066 | 42 | 50 |
| 1999 | 1 380 | 1 306 | 29 | 45 |
| 2006 | 1 490 | 1 418 | 20 | 52 |
| 2011 | 1 679 | 1 591 | 16 | 72 |
| 2016 | 1 878 | 1 737 | 39 | 103 |
| 2022 | 2 081 | 1 882 | 47 | 151 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 514 à 2 081, soit +305 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 109 | 96 | 101 | 145 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 2,9 % |
| Classe B | 34 | 4,5 % |
| Classe C | 349 | 46,0 % |
| Classe D | 219 | 28,9 % |
| Classe E | 82 | 10,8 % |
| Classe F | 27 | 3,6 % |
| Classe G | 26 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 150 | 19,8 % |
| Classe B | 194 | 25,6 % |
| Classe C | 239 | 31,5 % |
| Classe D | 102 | 13,4 % |
| Classe E | 38 | 5,0 % |
| Classe F | 21 | 2,8 % |
| Classe G | 15 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 228 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 0 |
| Classe B | 22 | 12 |
| Classe C | 73 | 276 |
| Classe D | 87 | 132 |
| Classe E | 49 | 33 |
| Classe F | 16 | 11 |
| Classe G | 16 | 10 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 196 kWh/m²/an côté maisons, C à 175 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 46 |
| T3 | 87 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Tour-de-Salvagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Tour-de-Salvagny s'élève à 2 081 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,4 %, soit 1 882 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (67,7 % du parc contre 32,3 % d'appartements). La Tour-de-Salvagny est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m.
Majorité de propriétaires à La Tour-de-Salvagny (70,2 %), complétée par 28,3 % de locataires. Part du parc social: 8,6 % des résidences principales. La commune se trouve en carence SRU: l'écart entre 16,4 % effectifs et 25,0 % requis a entraîné un arrêté.
29,2 % des logements de la Tour-de-Salvagny datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de la Tour-de-Salvagny se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (45,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de la Tour-de-Salvagny a bondi de +9,6 % en un an, signal rare sur une commune de 4 649 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,4 %
- ⚠ 9,6 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 3 % du Rhône
Analyse du marché immobilier à Tour-de-Salvagny
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Tour-de-Salvagny
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Tour-de-Salvagny s'établit à 4 596 €, sur la base de 51 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Tour-de-Salvagny se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Rhône.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 26,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Tour-de-Salvagny Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Tour-de-Salvagny
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 4 901 €/m² → 4 596 €/m² (-6,2 %), volume annuel actuel 51 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 52 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
64,7 % de maisons et 35,3 % d'appartements parmi les 51 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 64,7 % des mutations, pour un prix médian de 4 596 €/m² (maisons) contre 4 465 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 51 | 33 | 18 |
| Prix médian/m² | 4 596 € | 4 596 € | 4 465 € |
| Prix moyen/m² | 4 827 € | ||
| Surface médiane | – | 134 m² | 52 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 65 | 4 901 € |
| 2022 | 89 | 4 946 € |
| 2023 | 56 | 4 819 € |
| 2024 | 59 | 4 194 € |
| 2025 | 51 | 4 596 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 1 374 autorisations et 1 074 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 78 %.
Vacance longue durée à Tour-de-Salvagny
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Tour-de-Salvagny (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 324 logements ont été autorisés à à Tour-de-Salvagny, +5 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Tour-de-Salvagny
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Tour-de-Salvagny
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (26,47 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Tour-de-Salvagny
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 759 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Tour-de-Salvagny: classe C en tête, 7,0 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Tour-de-Salvagny
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Tour-de-Salvagny : cadre de vie et logement
La Tour-de-Salvagny compte 4 649 habitants, à 306 m d'altitude. Le climat local affiche 12,1 °C de moyenne annuelle et 842 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 161 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Tour-de-Salvagny
La Tour-de-Salvagny et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Tour-de-Salvagny
Composition du parc immobilier à Tour-de-Salvagny
2 081 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 408 maisons et 670 appartements à à Tour-de-Salvagny.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Tour-de-Salvagny
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 731 logements).
- Avant 1919 6,9 % 120 logts
- 1919-1945 3,2 % 55 logts
- 1946-1970 11,1 % 192 logts
- 1971-1990 35,5 % 615 logts
- 1991-2005 14,0 % 243 logts
- 2006-2019 29,2 % 505 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Tour-de-Salvagny
161 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Tour-de-Salvagny
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Tour-de-Salvagny
Pour une maison de 134 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
615 864 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Tour-de-Salvagny
Quel est le prix de l'immobilier à Tour-de-Salvagny ?
Le prix médian au m² à Tour-de-Salvagny est de 4 596 € (données DVF, 51 transactions). Pour une maison de 134 m² (surface médiane locale), compter environ 616 000 €.
Comment La Tour-de-Salvagny se situe-t-elle dans le Rhône ?
La Tour-de-Salvagny se classe au 7ᵉ rang sur 265 communes du Rhône — dans le top 3 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Tour-de-Salvagny ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Tour-de-Salvagny est de 4,1 % (loyer de 15,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Tour-de-Salvagny.
Communes limitrophes de la Tour-de-Salvagny
La Tour-de-Salvagny est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché haut de gamme: 4 596 €/m² à Tour-de-Salvagny en médiane, +35,2 % comparé à la médiane départementale. Dans le Rhône, La Tour-de-Salvagny appartient au top 3 % des communes les plus chères au m².
Correction observée: -6,2 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 320 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +9,6 %.
La ventilation des ventes associe 64,7 % de maisons et 35,3 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de la Tour-de-Salvagny, un logement de 134 m² (615 864 €) représente 18,4 années de ressources brutes.
Loyers observés à Tour-de-Salvagny: 16,5 €/m²/mois pour un appartement, 15,8 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,4 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Tour-de-Salvagny (2,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 324 logements autorisés, soit 65/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 57 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que La Tour-de-Salvagny est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.