01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 73 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,5 % |
| Logements vacants | 11 | 12,5 % |
Sur les 88 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 22,2 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 5 | 6,8 % |
| 4 pièces | 12 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 75,3 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 85 | 88 |
| Rés. principales | 62 | 72 | 73 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 9 | 8 | 11 |
74,0 % de part de propriétaires à Boumourt, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 8 | 11,0 % |
| Électricité | 30 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 28 | 38,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 18 | 24,7 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 71,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 47 | 5 | 8 |
| 1975 | 57 | 46 | 7 | 4 |
| 1982 | 59 | 48 | 5 | 6 |
| 1990 | 64 | 53 | 3 | 8 |
| 1999 | 72 | 58 | 3 | 11 |
| 2006 | 74 | 61 | 4 | 9 |
| 2011 | 78 | 62 | 7 | 9 |
| 2016 | 85 | 72 | 5 | 8 |
| 2022 | 88 | 73 | 4 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 88, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larreule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 11 logements vacants sur 88 (12,5 %), Larreule présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Larreule est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Larreule (87,7 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Larreule: 29,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Larreule consomme plus que la moyenne: C dominante, 272 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,1 % des résidences principales.
Le parc de Larreule s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 71,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Larreule est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. L'environnement physique — à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (73 résidences principales de Larreule) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.