01 Le parc de logements
Le parc comprend 502 logements dont 471 résidences principales, 3 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 471 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,6 % |
| Logements vacants | 28 | 5,6 % |
Sur les 502 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 29 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 114 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 102 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 145 | 32,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 4,5 % |
| 2 pièces | 5 | 1,1 % |
| 3 pièces | 30 | 6,4 % |
| 4 pièces | 68 | 14,4 % |
| 5 pièces ou plus | 347 | 73,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 448 | 502 |
| Rés. principales | 377 | 414 | 471 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 3 |
| Vacants | 12 | 33 | 28 |
En regard, Lacq (à 11 km, 1 036 hab.) affiche 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 97 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,9 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 35 | 7,4 % |
| Électricité | 274 | 58,2 % |
| Gaz bouteille | 39 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 122 | 25,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 260 |
| Total ménages | 471 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 6,2 % |
| 1 voiture | 134 | 28,5 % |
| 2 voitures ou plus | 308 | 65,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 113 | 5 | 19 |
| 1975 | 140 | 118 | 6 | 16 |
| 1982 | 170 | 151 | 9 | 10 |
| 1990 | 221 | 191 | 12 | 18 |
| 1999 | 267 | 248 | 7 | 12 |
| 2006 | 326 | 314 | 4 | 8 |
| 2011 | 393 | 377 | 4 | 12 |
| 2016 | 448 | 414 | 1 | 33 |
| 2022 | 502 | 471 | 3 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 502 en 2022 (+266 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 37 | 35 | 29 | 32 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 19,1 % |
| Classe B | 11 | 16,2 % |
| Classe C | 21 | 30,9 % |
| Classe D | 10 | 14,7 % |
| Classe E | 6 | 8,8 % |
| Classe F | 5 | 7,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 68 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 52,9 % |
| Classe B | 17 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 10,3 % |
| Classe D | 1 | 1,5 % |
| Classe E | 3 | 4,4 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: A concentre 53 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (152 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazerolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Mazerolles totalise 502 logements en 2022, dominé par la résidence principale (471 unités, 93,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,0 % du parc. La commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m).
Profil fortement patrimonial: 77,9 % des ménages de Mazerolles sont propriétaires de leur logement.
Le parc neuf pèse lourd: 32,3 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 58,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Mazerolles affiche une croissance de son parc de +12,1 % depuis 2016. 65,4 % des ménages de Mazerolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mazerolles appartient au tissu dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, repère pour lire son marché résidentiel. Mazerolles est en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.