01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 75 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,8 % |
| Logements vacants | 7 | 8,0 % |
Parmi les 88 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 14 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 29,3 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 5,3 % |
| 4 pièces | 18 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 70,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 84 | 88 |
| Rés. principales | 67 | 73 | 75 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 3 | 5 | 7 |
À 8 km, Arnos (131 hab.) enregistre 69,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 6,7 % |
| Électricité | 38 | 50,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 32,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 24 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 65,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 35 | 2 | 2 |
| 1975 | 40 | 32 | 5 | 3 |
| 1982 | 44 | 35 | 4 | 5 |
| 1990 | 53 | 43 | 7 | 3 |
| 1999 | 59 | 53 | 4 | 2 |
| 2006 | 66 | 57 | 5 | 4 |
| 2011 | 76 | 67 | 6 | 3 |
| 2016 | 84 | 73 | 6 | 5 |
| 2022 | 88 | 75 | 6 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 88 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 53,8 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 54 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 194 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 56 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fichous-Riumayou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
88 logements sont décomptés dans le parc de Fichous-Riumayou au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). La commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
La structure d'occupation de Fichous-Riumayou est caractéristique des communes de propriétaires (78,7 %). Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Fichous-Riumayou combine un noyau ancien (14,7 %) et une couronne plus récente (29,3 % après 2006). Le parc de Fichous-Riumayou se classe bien côté DPE: C en tête et 150 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Fichous-Riumayou: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Pays basque ou du Béarn. Fichous-Riumayou est dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.