01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 75 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,5 % |
| Logements vacants | 10 | 11,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 46,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 5 | 6,7 % |
| 4 pièces | 10 | 13,3 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 78,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 79 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 85 | 91 |
| Rés. principales | 68 | 73 | 75 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 5 |
| Vacants | 8 | 5 | 10 |
À Gestas, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 57,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,8 % |
| Électricité | 19 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 57,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 29 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 57,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 46 | 1 | 5 |
| 1975 | 54 | 49 | 0 | 5 |
| 1982 | 67 | 59 | 2 | 6 |
| 1990 | 69 | 63 | 3 | 3 |
| 1999 | 67 | 64 | 2 | 1 |
| 2006 | 76 | 70 | 2 | 4 |
| 2011 | 78 | 68 | 2 | 8 |
| 2016 | 85 | 73 | 7 | 5 |
| 2022 | 91 | 75 | 5 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 52 à 91 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 217 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (286), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larribar-Sorhapuru (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Larribar-Sorhapuru compte 91 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,4 %, secondaire 5,5 %, vacant 11,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. Pour mémoire, Larribar-Sorhapuru est dans le piémont pyrénéen atlantique, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Larribar-Sorhapuru, avec 84,2 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Larribar-Sorhapuru: 47,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 57,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Larribar-Sorhapuru: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. Le décor géographique — à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.