01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 220 résidences principales, 12 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,8 % |
| Logements vacants | 18 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 250.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 63 | 29,3 % |
| 1971-1990 | 53 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 29 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 36 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 25 | 11,4 % |
| 4 pièces | 59 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 59,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 238 | 250 |
| Rés. principales | 184 | 212 | 220 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 12 |
| Vacants | 9 | 19 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Castetnau-Camblong (17 km) affiche 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 45 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 17,7 % |
| Électricité | 101 | 45,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 70 | 31,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 92 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 55,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 90 | 5 | 6 |
| 1975 | 129 | 114 | 3 | 12 |
| 1982 | 138 | 123 | 6 | 9 |
| 1990 | 145 | 133 | 9 | 3 |
| 1999 | 168 | 157 | 6 | 5 |
| 2006 | 182 | 171 | 5 | 6 |
| 2011 | 204 | 184 | 11 | 9 |
| 2016 | 238 | 212 | 7 | 19 |
| 2022 | 250 | 220 | 12 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 101 à 250 logements, soit +148 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 25 | 11 | 28 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,4 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 13 | 27,7 % |
| Classe D | 12 | 25,5 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 7 | 14,9 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 29,8 % |
| Classe B | 14 | 29,8 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 4 | 8,5 % |
| Classe E | 3 | 6,4 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 42 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 6 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béhasque-Lapiste (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 250 logements à Béhasque-Lapiste, dont 88,0 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,8 % de maisons, 19,2 % d'appartements complètent l'offre. Béhasque-Lapiste se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Béhasque-Lapiste — 20,5 % seulement contre 79,5 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (10,2 % avant 1919) et constructions récentes (16,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 21,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. 55,5 % des ménages de Béhasque-Lapiste disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (220 résidences principales de Béhasque-Lapiste) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.