01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 93 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,8 % |
| Logements vacants | 14 | 12,1 % |
Parmi les 116 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,3 % |
| 3 pièces | 10 | 10,8 % |
| 4 pièces | 22 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 61,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 111 | 116 |
| Rés. principales | 85 | 91 | 93 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 9 |
| Vacants | 7 | 8 | 14 |
Rivehaute, commune de taille similaire à 12 km, affiche 55,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,2 % de propriétaires face à 24,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 9,7 % |
| Électricité | 29 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 47 | 50,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 58 | 62,4 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 37,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 62 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 63 | 1 | 3 |
| 1975 | 67 | 63 | 0 | 4 |
| 1982 | 74 | 64 | 6 | 4 |
| 1990 | 80 | 65 | 5 | 10 |
| 1999 | 86 | 77 | 4 | 5 |
| 2006 | 94 | 79 | 9 | 6 |
| 2011 | 104 | 85 | 12 | 7 |
| 2016 | 111 | 91 | 12 | 8 |
| 2022 | 116 | 93 | 9 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 116, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 50,0 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 197 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lohitzun-Oyhercq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,1 % du parc de Lohitzun-Oyhercq est vacant (14 logements sur 116), un niveau qui mérite d'être souligné. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,0 % de maisons, 19,0 % d'appartements complètent l'offre. Lohitzun-Oyhercq se situe dans un environnement dans le piémont pyrénéen atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 194 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,2 %), le locatif étant minoritaire (24,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lohitzun-Oyhercq: 36,0 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,5 % des résidences principales.
Le parc de Lohitzun-Oyhercq s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 37,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 194 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (93 résidences principales de Lohitzun-Oyhercq) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.