01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 67 résidences principales, 41 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 57,3 % |
| Résidences secondaires | 41 | 35,0 % |
| Logements vacants | 9 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 117.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 21,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 6 | 9,0 % |
| 4 pièces | 23 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 50,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 104 | 117 |
| Rés. principales | 56 | 59 | 67 |
| Rés. secondaires | 40 | 39 | 41 |
| Vacants | 2 | 6 | 9 |
En comparaison, Urval (à 8 km) enregistre 37,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 7,5 % |
| Électricité | 25 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 35 | 52,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 37 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 27 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 55,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 30 | 2 | 18 |
| 1975 | 46 | 31 | 4 | 11 |
| 1982 | 53 | 38 | 9 | 6 |
| 1990 | 52 | 38 | 10 | 4 |
| 1999 | 77 | 40 | 35 | 2 |
| 2006 | 91 | 51 | 36 | 4 |
| 2011 | 98 | 56 | 40 | 2 |
| 2016 | 104 | 59 | 39 | 6 |
| 2022 | 117 | 67 | 41 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 117 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larzac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Larzac reste vacante hors saison — 41 résidences secondaires recensées (35,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines.
Larzac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,0 %), le locatif ne représentant que 13,8 %.
Entre héritage et modernité: 21,0 % de logements d'avant 1919 et 21,0 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Larzac est dans la moyenne — classe C dominante, 204 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Larzac: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Larzac est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales de Larzac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.