01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 049 logements dont 964 résidences principales, 14 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 964 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,3 % |
| Logements vacants | 72 | 6,9 % |
Sur les 1 049 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 52 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 176 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 232 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 181 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 221 | 23,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,9 % |
| 2 pièces | 40 | 4,1 % |
| 3 pièces | 126 | 13,1 % |
| 4 pièces | 237 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 553 | 57,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 878 | 951 | 1 049 |
| Rés. principales | 832 | 883 | 964 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 14 |
| Vacants | 37 | 61 | 72 |
Erbrée (1 703 hab., à 7 km) présente 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 722 | 74,9 % |
| Locataires (privé) | 160 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 74 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,9 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 1,5 % |
| Fioul | 161 | 16,7 % |
| Électricité | 445 | 46,2 % |
| Gaz bouteille | 59 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 285 | 29,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 170 |
| 5 à 9 ans | 190 |
| 10 ans ou plus | 512 |
| Total ménages | 964 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 261 |
| Sous-occupation accentuée | 255 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 80 | 8,3 % |
| 1 voiture | 377 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 506 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 531 | 497 | 16 | 18 |
| 1975 | 547 | 494 | 19 | 34 |
| 1982 | 594 | 549 | 15 | 30 |
| 1990 | 638 | 582 | 22 | 34 |
| 1999 | 733 | 660 | 19 | 54 |
| 2006 | 804 | 755 | 16 | 33 |
| 2011 | 878 | 832 | 9 | 37 |
| 2016 | 951 | 883 | 7 | 61 |
| 2022 | 1 049 | 964 | 14 | 72 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 531 à 1 049, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 77 | 75 | 82 | 84 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 23 | 27 | 29 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 10,0 % |
| Classe B | 11 | 3,9 % |
| Classe C | 63 | 22,5 % |
| Classe D | 88 | 31,4 % |
| Classe E | 45 | 16,1 % |
| Classe F | 30 | 10,7 % |
| Classe G | 15 | 5,4 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 22,9 % |
| Classe B | 86 | 30,7 % |
| Classe C | 50 | 17,9 % |
| Classe D | 30 | 10,7 % |
| Classe E | 25 | 8,9 % |
| Classe F | 17 | 6,1 % |
| Classe G | 8 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 54 | 9 |
| Classe D | 80 | 8 |
| Classe E | 36 | 9 |
| Classe F | 25 | 5 |
| Classe G | 13 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (274).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 16 |
| T3 | 27 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-la-Cour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Pierre-la-Cour dispose de 1 049 logements, dont 91,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pierre-la-Cour se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 139 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,9 % de propriétaires occupants. 7,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
23,8 % des logements de Saint-Pierre-la-Cour datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,1 %. Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-la-Cour: +10,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-la-Cour: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 139 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.