Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 049 logements recensés.
Erbrée (1 703 hab., à 7 km) présente 74,5 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Pierre-la-Cour dispose de 1 049 logements, dont 91,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pierre-la-Cour se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 139 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,9 % de propriétaires occupants. 7,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
23,8 % des logements de Saint-Pierre-la-Cour datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-la-Cour: +10,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-la-Cour: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 139 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 049 logements dont 964 résidences principales, 14 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 049 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 878 | 951 | 1 049 |
| Rés. principales | 832 | 883 | 964 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 14 |
| Vacants | 37 | 61 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,9 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 531 à 1 049, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 77 | 75 | 82 | 84 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 23 | 27 | 29 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 231 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (275).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 16 |
| T3 | 27 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-la-Cour (prix au m², ventes DVF, tendance).