Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 185 logements au total.
À Saint-Palais, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 40,6 %
Sur les 185 logements de Lavaufranche, 36 sont vacants — soit 19,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à une altitude moyenne de 432 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 84,4 % des résidences principales de Lavaufranche sont détenues par leurs occupants.
40,7 % des logements de Lavaufranche datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 342 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 58,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Lavaufranche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,0 % de ménages sans voiture, 37,4 % à au moins deux voitures.
Lavaufranche est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Lavaufranche est à une altitude moyenne de 432 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 185 logements dont 123 résidences principales, 26 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 185 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 186 | 185 |
| Rés. principales | 124 | 126 | 123 |
| Rés. secondaires | 38 | 30 | 26 |
| Vacants | 14 | 29 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 23 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 173 logements, le total atteint 185 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 45 | 46 | 50 | 49 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 32 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 59 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 429 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 318 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (356 kWh/m²/an); côté appartements, ? (273).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavaufranche (prix au m², ventes DVF, tendance).