01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 70 résidences principales, 11 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 64,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 10,2 % |
| Logements vacants | 27 | 25,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 25 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 8 | 11,4 % |
| 4 pièces | 23 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 51,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 103 | 108 |
| Rés. principales | 67 | 66 | 70 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 11 |
| Vacants | 26 | 24 | 27 |
À titre de comparaison : 40,6 % de part de propriétaires à Saint-Palais, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 13 | 18,6 % |
| Électricité | 9 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 46 | 65,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,0 % |
| 1 voiture | 34 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 41,4 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 81 | 8 | 13 |
| 1975 | 109 | 74 | 10 | 25 |
| 1982 | 94 | 71 | 17 | 6 |
| 1990 | 102 | 70 | 15 | 17 |
| 1999 | 103 | 70 | 17 | 16 |
| 2006 | 101 | 66 | 17 | 18 |
| 2011 | 102 | 67 | 10 | 26 |
| 2016 | 103 | 66 | 13 | 24 |
| 2022 | 108 | 70 | 11 | 27 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 108 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 27 | 28 | 25 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 7 | 31,8 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 341 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 206 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (338 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leyrat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'25,0 % des logements de Leyrat sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. À l'échelle locale, Leyrat est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de Leyrat sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Leyrat: 40,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 335 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 54,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 65,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Leyrat a augmenté de +4,9 %. Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (70 résidences principales de Leyrat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.