Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 108 logements au total.
À titre de comparaison : 40,6 % de part de propriétaires à Saint-Palais, à 9 km
Près d'25,0 % des logements de Leyrat sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. À l'échelle locale, Leyrat est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de Leyrat sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Leyrat: 40,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 332 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 65,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Leyrat a augmenté de +4,9 %. Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (70 résidences principales de Leyrat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 70 résidences principales, 11 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 25 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 103 | 108 |
| Rés. principales | 67 | 66 | 70 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 11 |
| Vacants | 26 | 24 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 108 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 27 | 28 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 432 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 293 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leyrat (prix au m², ventes DVF, tendance).