Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 288 logements recensés.
À Treignat, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 52,3 %
Le recensement 2022 fait état de 36 logements vacants sur 288 à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (soit 12,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (285 unités). Côté cadre local, Saint-Silvain-Bas-le-Roc est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à une altitude moyenne de 409 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Silvain-Bas-le-Roc (86,3 %).
Le noyau ancien du parc pèse 18,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 357 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 54,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Silvain-Bas-le-Roc est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Silvain-Bas-le-Roc est à une altitude moyenne de 409 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 206 résidences principales, 46 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 288 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 286 | 288 |
| Rés. principales | 211 | 205 | 206 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 46 |
| Vacants | 28 | 44 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,3 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 199 à 288, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 57 | 56 | 58 | 55 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 42 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 30 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 389 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 389 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc (prix au m², ventes DVF, tendance).