Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 284 logements au total.
Pour référence, Épineuil-Le-Fleuriel (12 km) affiche 48,3 % de part de propriétaires
Le Brethon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 27,5 % de résidences secondaires, soit 78 logements sur 284 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (277 unités). Ce contexte résidentiel — Le Brethon est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Le Brethon (81,2 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 59,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 311 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 58,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Le Brethon: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le parc résidentiel du Brethon s'inscrit dans un territoire perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 284 logements dont 170 résidences principales, 78 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 284 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 279 | 284 |
| Rés. principales | 169 | 167 | 170 |
| Rés. secondaires | 79 | 73 | 78 |
| Vacants | 29 | 39 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 40 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 264 à 284, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 58 | 57 | 67 | 63 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 37 | 40 | 41 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 303 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Brethon (prix au m², ventes DVF, tendance).